Государственная услуга по выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечных (несовершеннолетних)
Срок предоставления государственной услуги – не позднее 15 дней с момента регистрации заявления в органе местного самоуправления Санкт-Петербурга. В исключительных случаях срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на тридцать дней, при этом необходимо уведомить о продлении срока рассмотрения заявления гражданина, его направившего.
Копии документов могут быть представлены гражданами нотариально удостоверенные. Копии документов могут быть заверены специалистом органа местного самоуправления, ответственным за прием документов, при наличии подлинников.
Плата за предоставление государственной услуги не взимается.
Перечень необходимых документов:
- Общие документы для всех видов сделок:
1.1. Заявления:
– заявления родителей (обоих) несовершеннолетнего до 14 лет, либо лиц, их заменяющих о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего;
– заявление родителей (обоих) несовершеннолетнего от 14 до 18 лет, либо лиц, их заменяющих о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на дачу согласия несовершеннолетнему ребенку от 14 до 18 лет на совершение сделки с его имуществом;
– заявление несовершеннолетнего от 14 лет до 18 лет на выдачу предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом;
При подаче заявления в местную администрацию МО МО Невский округ заявители предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.
Заявления могут быть как нотариально удостоверены, так и написаны гражданами собственноручно в присутствии специалиста, отвечающего за прием документов.
Заявитель при оформлении заявления вправе подписать «согласие на обработку персональных данных органом опеки и попечительства муниципального образования Санкт-Петербурга»
1.2. Документы (в зависимости от ситуации):
– свидетельство о рождении ребенка;
– копия решения суда о лишении родителя родительских прав, вступившего в законную силу, заверенная судом в установленном порядке (в случае лишения);
– копия решения суда о признании родителя недееспособным, вступившего в законную силу, заверенная судом в установленном порядке (в случае признания);
– копия решения суда об ограничении родителя в родительских правах, вступившего в законную силу, заверенная судом в установленном порядке (в случае ограничения);
– копия решения суда о признании родителя безвестно отсутствующим, вступившего в законную силу, заверенная судом в установленном порядке (в случае признания);
– справка о рождении формы № 25 (в случае наличия записи в свидетельстве о рождении об отце со слов матери);
– свидетельство о смерти родителя (в случае смерти);
– свидетельство о заключении брака (в случае заключения);
– свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения);
– свидетельство об установлении отцовства (в случае установления);
– справка о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства (всегда). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц.
1.3. При обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги, дополнительно представляются:
паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги;
документы, подтверждающие полномочия представителя.
2. Документы, предоставляемые при отчуждении имущества несовершеннолетнего:
2.1. Документы на отчуждаемое имущество:
-договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности;
– документы о государственной регистрации права собственности;
– справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы №7). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
2.2. Документы на приобретаемое имущество:
– договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве (заключенный в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») и иные документы, устанавливающие право собственности;
– документы о государственной регистрации права собственности;
– справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы №7). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;
– запрос банка о передаче жилого помещения в ипотеку (залог) недвижимости, в котором указываются сумма предоставляемого кредита, срок погашения кредита, адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется кредит (при залоге приобретаемого имущества);
– документы на предоставление целевой субсидии из бюджета Санкт-Петербурга по жилищным программам Санкт-Петербурга (при ее наличии).
3. Документы для заключения соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности:
– заявления сособственников о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности;
– договор о передаче жилого помещения в общую совместную собственность граждан;
– документы о государственной регистрации права собственности;
– справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы №7). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц.
4. Документы для заключения соглашения об определении порядка пользования жилым помещением:
– заявления сособственников жилого помещения о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения о порядке пользования жилым помещением;
– договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
– документы о государственной регистрации права общей совместной собственности;
– справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы №7). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц.
5. Документы на оформление отказа от преимущественного права покупки долей в праве собственности на жилое помещение:
5.1. Документы, подтверждающие право собственности несовершеннолетнего:
– договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
– документы о государственной регистрации собственности;
– справка о регистрации (в Санкт-Петербурге формы № 9). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц;
– характеристика жилой площади (в Санкт-Петербурге формы №7). Предоставляется в оригинале, срок действия – 1 месяц.
5.2. Документы о собственности на доли жилого помещения, в отношении которых оформляется отказ от преимущественного права покупки:
– договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону и др.;
– документы о государственной регистрации собственности.